Informe d’avaluació d’edificis

Objecte del tràmit: Els propietaris de construccions i edificacions han de presentar de forma periòdica un informe d’avaluació de l’edifici, en el qual s’ha d’acreditar:
- L’avaluació de l’estat de conservació de l’edifici.
- L’avaluació de les condicions bàsiques d’accessibilitat universal i no-discriminació de les persones amb discapacitat per a l’accés i la utilització de l’edifici d’acord amb la normativa vigent, establint si l’edifici és susceptible o no de realitzar-hi ajustaments raonables per a satisfer-les.
- La certificació de l’eficiència energètica de l’edifici.

Àmbit de responsabilitat: Àrea d’Urbanisme.
Qui ho pot demanar: Propietaris, subsidiàriament llogaters i usufructuaris.
Requisits a complir: Estan subjectes a un primer informe d’avaluació els immobles d’antiguitat superior a 30 anys, en el cas de l’avaluació de l’estat de conservació, o 50 anys, en la resta de casos. L’Ajuntament dins l’any natural de compliment dels terminis establerts remetrà comunicació al propietari/a requerint la necessitat de presentar l’informe d’inspecció tècnica.

Per a determinar l’edat de l’edificació s’ha d’atendre l’antiguitat segons la informació cadastral, si bé es pot acreditar documentalment que l’edat és una altra mitjançant els següents documents: llicència d’ocupació, certificat final d’obres o qualsevol mitjà de prova admissible en dret.

S’ha de presentar informe d’avaluació amb una periodicitat de deu anys comptats des de la data de la darrera inspecció tècnica.
Documentació a presentar: Informe d’avaluació de l’edifici subscrit per tècnic facultatiu competent.
On es pot realitzar el tràmit: Presencial:
Per telèfon (només informació):
Per correu:
Per FAX (només informació):
Correu electrònic:
Altres:
Plana web: www.ajmao.org / www.carpetaciutadana.org

Què ha de demanar el ciutadà:
Terminis de ciutadà:
Terminis de l'administració:
Tarifes aplicables:
Resposta al ciutadà:
Marc legal: - Llei 12/2017, de 29 de desembre, d’urbanisme de les Illes Balears.
- Ordenança d’Avaluació d’edificis al terme municipal de Maó.

Sentit del silenci administratiu:
Observacions: