Licencia de obras con proyecto

Objeto del trámite: Solicitar una licencia para obras que precisan proyecto
Ámbito de responsabilidad:
Quién lo puede solicitar: La persona o entidad promotora de la obra.
Requisitos a cumplir: Las obras que precisan proyecto son las que implican la dirección de un técnico facultativo. Con carácter general, son las que supongan alteración del volumen, de las instalaciones y servicios de uso común o del número de viviendas y locales; y que afecten al diseño exterior, los cimientos, la estructura o las condiciones de habitabilidad o seguridad de los edificios e instalaciones. De acuerdo al art. 43 del PGOU son las:

1) Edificaciones de nueva planta de edificios, instalaciones y piscinas

2) Obras de rehabilitación: mejora, modificaciones y refuerzo estructurales; incremento de las comunicaciones verticales; incorporación de aparcamientos en planta baja.

3) Obras de gran reforma, que no demuelen la edificación existente pero superan las delimitaciones de las obras rehabilitación.


Documentación a presentar: - Solicitud de licencia de obra con proyecto correctamente rellenada

Documentación para proyectos básicos:
- 2 copias proyecto básico (excepto trámites en otras administraciones)
- Hoja de datos estadísticos de edificación y vivienda del Ministerio de Fomento
- Valoración de residuos de construcción o demolición (documentación para proyectos básicos)
- Anexo de memoria urbanística

Documentación adicional para proyectos de ejecución:
- Comunicación de dirección facultativa del técnico superior
- Comunicación de dirección facultativa del técnico de grado medio
- Estudio básico de seguridad y salud
- Programa de control de calidad, en caso que sea necesario
- Comunicación de la empresa constructora
- Proyecto integral de telecomunicaciones, en caso que sea necesario
- Valoración de la gestión de residuos de construcción o demolición y contrato con un gestor autorizado
Donde se puede realizar el trámite: Presencial: En la Oficina de Atención Ciudadana (OAC)
Por teléfono (sólo información):
Por correo:
Por FAX (sólo información):
Correo electrónico:
Otros:
Página web:

Qué ha de pedir el ciudadano: Trámite de una licencia de obras con proyecto:
1. Presentación de la documentación en el Registro General
2. Pago de la tasa correspondiente, mediante autoliquidación
3. Traslado al departamento de Urbanismo y apertura del expediente
4. Realización de los informes técnicos y jurídicos
5. Traslado de la propuesta de acuerdo a la Junta de Gobierno Local para su aprobación o denegación
6. Traslado del expediente a la OAC, que calculará el impuesto de obras y construcciones a pagar y avisará al promotor de las obras
7. Pago del ICIO y notificación de la resolución a la persona interesada
8. Devolución del expediente al departamento de Urbanismo para su archivo



Plazos de ciudadano:
Plazos de la administración:
Tarifas aplicables: Tasa de 250 a 849 €, según superficie. ICIO del 3% s/. presup.
Respuesta al ciudadano:
Marco legal:
Sentido del silencio administrativo:
Observaciones: Si es necesaria la ocupación de la vía pública para realizar las obras, se solicitará el correspondiente permiso a la Policía Local (Departamento de Movilidad, c/ Pedro Maria Cardona, 1, tel. 971368109).