Declaració responsable d'obres majors i instal·lacions per a la millora de l'eficiència energètica en sol urbà

Objecte del tràmit: Règim excepcional de declaració responsable d’actes subjectes a llicència urbanística, segons l’article 146 de la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d'urbanisme de les Illes Balears, sempre que s’executin en edificacions i instal·lacions existents en sòl urbà que siguin conformes a l’ordenació urbanística i corresponguin a actuacions que siguin susceptibles d’acollir-se a qualsevol de les ajudes, subvencions, programes i projectes inclosos en el Pla de recuperació, transformació i resiliència.
Àmbit de responsabilitat:
Qui ho pot demanar: El promotor/a –persona física o jurídica– de les obres o les instal·lacions que es pretenguin realitzar, o la persona que el representi.
Requisits a complir:
Documentació a presentar:
On es pot realitzar el tràmit: Presencial: Persona física que no està obligada al tràmit telemàtic, a l’Oficina d’Atenció Ciutadana (OAC).
Per telèfon (només informació):
Per correu:
Per FAX (només informació):
Correu electrònic:
Altres:
Plana web: www.ajmao.org / https://www.carpetaciutadana.org/mao/solicituds/iniciartramit.aspx?TIPO=DLOM2

Què ha de demanar el ciutadà:
Terminis de ciutadà: Les dates per a pressentar la declaració responsable: de l'1 de gener de 2022 fins al 31 de desembre de 2025
Terminis de l'administració:
Tarifes aplicables: Veure observacions
Resposta al ciutadà:
Marc legal: Disposició addicional única del Decret Llei 9/202, de 23 de desembre, de mesures urgents en determinats sectors d’activitat administrativa (BOIB 01-01-2022).
Sentit del silenci administratiu:
Observacions: Tarifes aplicables
Variable, segons la superfície d’intervenció.
Ordenança municipal vigent:
a) Fins a 100 m2: 250 €
b) Entre 100 m2 i 300 m2: 500 €
c) Més de 300 m2: 849 €


1.
- Les obres i instal·lacions a realitzar han d’estar situades en sòl urbà i han de ser conformes a la legislació urbanística i correspondre a actuacions que siguin susceptibles d'acollir-se a qualsevol de les ajudes, subvencions, programes i projectes inclosos en el Pla de recuperació, transformació i resiliència.
- La declaració responsable s’ha de presentar abans del 31 de desembre de 2025.
- Quins actes s’hi poden acollir: Es poden acollir al règim excepcional de la declaració responsable els actes subjectes a la llicència urbanística previstos a l’art. 146 de la Llei 12/2017.

2. Aquest règim excepcional no és aplicable:

- A les obres, actes i instal·lacions previstos a l’art. 11.4 de l’RD 7/2015, de 30 d’octubre, o a altres obres que la normativa sectorial estatal sotmeti al règim de llicència prèvia:

a) Moviments de terres, explanacions, parcel·lacions, segregacions o altres actes de divisió de finques en qualsevol classe de sòl, quan no formin part d’un projecte de reparcel·lació.
b) Les obres d’edificació, construcció i implantació d’instal·lacions de nova planta.
c) La ubicació de cases prefabricades i instal·lacions similars, ja siguin provisionals o permanents.
d) La tala de masses arbòries o de vegetació arbustiva a terrenys incorporats a processos de transformació urbanística i, en tot cas, quan l’esmentada tala es derivi de la legislació de protecció de domini públic.

- A la zona de servitud de protecció de Costes
- Als edificis en situació de fora d’ordenació o d’inadequació

- A la demolició total o parcial –sempre que aquestes suposin una demolició total, acumulativament– de les construccions i edificacions

- A les obres i intervencions que es portin a terme en edificis o construccions que siguin béns d’interès cultural o catalogats

- A les obres d’ampliació en edificis existents que siguin intervencions de caràcter total o parcial, sempre que produesquin una variació essencial de la composició general exterior, la volumetria o el conjunt del sistema estructural

- A la rehabilitació integral que impliqui una variació essencial del conjunt del sistema estructural

3. Per acollir-se al règim excepcional, les obres de reforma han de millorar l’eficiència energètica de les construccions i edificacions o incorporar mecanismes d’estalvi d’aigua que suposin una reducció del consum. En el cas d’obres que suposin una reforma integral, hauran de millorar l’eficiència energètica de les construccions, instal·lacions i habitatges, amb una reducció de la demanda energètica anual global de calefacció i refrigeració d'almenys el 7% o una reducció del consum d'energia primària no renovable d'almenys un 30%; i, igualment, hauran d'incorporar mecanismes d’estalvi d’aigua que suposin una reducció del consum. S’haurà d’aportar la corresponent memòria justificativa.

4. La declaració responsable és el document mitjançant el qual la persona promotora manifesta, sota la seva exclusiva responsabilitat, que els actes als quals es refereix compleixen les condicions prescrites a la normativa aplicable, que posseeix la documentació tècnica exigible que així ho acredita i que es compromet a mantenir-ne el compliment durant el temps que duri l'exercici dels actes als quals es refereix.

5.
a) És obligatori acompanyar, per a cada intervenció, la documentació requerida per a cada cas, sense perjudici de les facultats de comprovació, control i inspecció posterior que corresponguin.
b) La declaració responsable s’ha de presentar amb una antelació mínima de 15 dies hàbils respecte a la data en què es pretengui realitzar l’actuació.
c) L’execució de les obres i instal·lacions s’han d’iniciar en el termini màxim de quatre mesos, a partir de la presentació de la declaració responsable. En cas contrari, la declaració responsable perd la vigència i és necessari presentar-ne una de nova, sempre que sigui abans del 31 de desembre de 2025, o sol·licitar i obtenir una llicència urbanística, si és a partir de l’1 de gener de 2026.
d) La declaració responsable ha de fixar el termini per a l'execució de l'actuació, que en cap cas no pot ser superior a dos anys. Aquest termini es pot prorrogar en els mateixos termes previstos per a les llicències.
e) El començament de qualsevol obra o instal·lació a l’empara de la declaració responsable s'ha de comunicar a l'Ajuntament de Maó.

6.
a) La declaració responsable subscrita per la persona promotora s’ha de presentar juntament amb un projecte tècnic dels que preveu l’article 152.1 de la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d'urbanisme de les Illes Balears.
b) Haurà de justificar el pagament dels tributs corresponents.
c) Quan les actuacions requeresquin qualque autorització prèvia o qualque informe administratiu previ per a l'exercici del dret, d’acord amb la normativa sectorial d’aplicació, no es pot presentar la declaració responsable sense que aquests l’acompanyin o, si escau, s’hi adjunti el certificat administratiu del silenci produït, quan la citada normativa prevegi la seva obtenció prèvia a càrrec de la persona interessada.
d) Quan es realitzin reformes integrals que afectin als elements estructurals de l’edificació, la declaració responsable s’ha d’acompanyar amb una pòlissa d’assegurança que cobreixi la responsabilitat civil de la persona promotora de l’obra.
e) La declaració responsable, si no va acompanyada de tota la documentació preceptiva, no té els efectes previstos en aquesta disposició addicional.
f) La declaració responsable de les obres lligades a la instal·lació o l’adequació d’activitats permanents o a infraestructures comunes vinculades a aquestes s’ha de regir pel que preveu la legislació reguladora d’activitats.
g) En cap cas s’entendran adquirides per la declaració responsable facultats que vagin en contra de la legislació o el planejament urbanístic d’aplicació.
h) Només es pot presentar una declaració responsable per a la mateixa edificació o habitatge una vegada cada sis mesos.
i) Als efectes d’aquesta disposició, no serà imprescindible per acollir-se a aquest règim que les convocatòries de subvencions o ajudes vinculades al Pla de recuperació, transformació i resiliència s’hagin obert, sempre que les actuacions s’ajustin al que disposin les bases de la convocatòria o normativa equivalent. No serà possible acollir-se al règim quan s’hagi tancat la convocatòria corresponent. La vigència de la declaració responsable no es veurà afectada pel fet que finalment la persona no sigui beneficiària d'aquestes ajudes.