Comunicación Previa de Inicio de Obras

Objeto del trámite: Realizar una comunicación previa de inicio de obras
Ámbito de responsabilidad: Urbanismo
Quién lo puede solicitar:
Requisitos a cumplir: Obras de técnica sencilla y escasa entidad constructiva localizada en suelo urbano o que no precisan de proyecto, y que se pueden acoger a la modalidad de comunicación previa de obras prevista a la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Islas Baleares.

No se puede realizar una comunicación previa de inicio a los supuestos previstos a la Ley 12/2017, entre ellos:

Obras de edificación y construcción de nueva planta o intervenciones que afecten la configuración de la fundamentación y la estructura portante del edificio.

Movimientos de tierras, explanaciones, parcelaciones, segregaciones u otras actas de división de fincas.

Obras que supongan alteración del volumen, de las instalaciones y de los servicios de uso común o del número de viviendas y locales de un edificio.

La demolición total o parcial de construcciones y edificaciones.

La ubicación de casas prefabricadas e instalaciones similares sean provisionales o permanentes.

La tala de masas arbóreas o de vegetación arbustiva que, por sus características, pueda afectar al paisaje.

Actuaciones en edificios declarados como bienes de interés cultural o catalogados.

Colocación de carteles de propaganda visibles desde la vía pública.

Cierre de solares o terrenos.

Redes radioeléctricas o telemáticas.

Apertura de caminos.

Actuaciones en zona Portuaria y de Servidumbre de Costas o de Carreteras sin la correspondiente autoritzacióm previa por parte del organismo competente *

* (En caso de disponer de autorización, declaración responsable o título habilitante, se adjuntará a la solicitud

TRÁMITE ON LINE DE COMUNICACIÓN PREVIA De INICIO De OBRAS:

ES NECESARIO DISPONER DE PIN DE CARPETA CIUDADANA O DE DNI ELECTRÓNICO

EN QUÉ EMPLAZAMIENTOS SE PUEDE HACER EL TRÁMITE ON LINE?

Se puede hacer este trámite para la realización de obras a edificios y parcelas situadas en suelo urbano. Se exceptúan:
* Parcelas afectadas por las protecciones de la zona litoral o sometidas a informe previo de la Autoridad Portuaria.
* Parcelas con edificios incluidos en los catálogos de protección.

QUÉ TIPO DE COMUNICACIONES PREVIAS SE PUEDEN TRAMITAR ON LINE?

Obras a viviendas o locales:

1) Obras en fachada:
Repicados, enlucidos y pintados de paredes. Condición de colores para el centro histórico la fachada se pintará en color blanco o en tonos claros de las gammas ocre y gris.
Reparación o sustitución de puertas, ventanas, boinders, barandillas o molduras, por otras de similar forma y dimensiones. La carpintería exterior y características tradicionales y con las medidas actuales.
Instalar contadores en fachada.
Cambiar o posar zócalo. Condición de zócalo para el centro histórico: el zócalo será de piedra natural de textura mato.
Aplacar o revestir fachada. Condición de aplacado para el centro histórico: el aplacado se hará con piezas de marino o similar, sin biselar y de medidas tradicionales (33x40 o 40x70 cm).

2) Obras en cubiertas:
* Reparación o sustitución de elementos no estructurales de cubiertas.
Aislamiento de cubiertas.

3) Obras en los interiores de los edificios:
Reparación, enlucidos, revestimientos, alicatados, aislamientos y pintados de paredes, en cocinas, baños u otras dependencias.
* Pavimentación o sustitución de pavimentos, en cocinas, baños u otras dependencias.
Renovar falsos techos o cielo rasos, en cocinas, baños u otras dependencias.
Renovar instalaciones, en cocinas, baños u otras dependencias.
Renovar sanitarios, en cocinas, baños u otras dependencias.
Reparar fosa séptica autorizada.
Eliminación de barreras arquitectónicas en la entrada.

4) Obras en los exteriores de los edificios:
Trabajos de jardinería.
Mantenimiento de paredes de cierre de parcelas.
Pavimentar patio o terrazas descubiertas.
Renovar revestimiento de piscina.

6) Obras a la vía pública:
* Reparación de fugas o averías de acometidas de servicios. Condiciones para obras a la vía pública: se reposarán correctamente los pavimentos afectados de la vía pública; se avisará a Hidrobal y a la Policía Local antes de efectuar las obras.

Las comunicaciones previas de inicio de obras no definidas anteriormente (o que no se ajusten a las condiciones predeterminadas) se tendrán que tramitar a través de solicitud de Licencia de Obras.
Documentación a presentar: Artículo 153.1a de la Ley 12/2017 LUIB
Donde se puede realizar el trámite: Presencial:
Por teléfono (sólo información):
Por correo:
Por FAX (sólo información):
Correo electrónico:
Otros:
Página web: Trámite On-Line

Qué ha de pedir el ciudadano:
Plazos de ciudadano:
Plazos de la administración:
Tarifas aplicables: Tasa del 0,8% s/. pressup. (mínima de 20€). ICIO 3,2% s/. pressup.
Respuesta al ciudadano:
Marco legal: Artículo 153.1a de la Ley 12/2017
Sentido del silencio administrativo:
Observaciones: