Comunicació prèvia d’obres per activitat

Objecte del tràmit: Comunicar a l’Ajuntament la realització de les obres sense projecte i de les instal·lacions, si n’hi ha, per dur a terme una nova activitat permanent o per modificar-ne una d’existent.
Àmbit de responsabilitat:
Qui ho pot demanar: La persona o entitat promotora de l’activitat.
Requisits a complir: Estan subjectes al règim de comunicació prèvia, en els termes que preveu aquesta llei, les obres de tècnica senzilla i escassa entitat constructiva o les obres d’edificació que no necessiten projecte, d’acord amb la Llei 38/1999, de 5 de novembre, d’ordenació de l’edificació. No es poden subjectar a aquest règim, en cap cas, els actes de transformació, construcció, edificació i ús del sòl i el subsòl que s’indiquen a continuació:
a) Amb caràcter general, qualssevol dels actes que es realitzin en sòl rústic protegit i a edificis declarats béns d’interès cultural o catalogats.
b) Moviments de terres, explanacions, parcel·lacions, segregacions o altres actes de divisió de finques, a qualsevol classe de sòl, quan no formin part d’un projecte de reparcel·lació.
c) Les obres d’edificació i construcció que afectin la configuració de la cimentació i l’estructura portant de l’edifici. d) Les obres que suposin alteració del volum, de les instal·lacions i dels serveis d’ús comú o del nombre d’habitatges i locals d’un edifici. e) La demolició total o parcial de construccions i edificacions, excepte en els casos de ruïna imminent.
f) La ubicació de cases prefabricades i instal·lacions similars, siguin provisionals o permanents.
g) La tala de masses arbòries o de vegetació arbustiva que, per les seves característiques, pugui afectar el paisatge.
h) La primera ocupació de les edificacions de nova planta i de les cases a què es refereix la lletra f) anterior.
i) Les obres i els usos de caràcter provisional a què es refereix l’article 128 de la Llei 12/2017. Les obres d’escassa entitat constructiva i econòmica, en sòl urbà, amb pressupost inferior a 3.000€ i executades exclusivament en interiors i amb un límit d’una intervenció anual, no cal comunicar-la.
Documentació a presentar: Comunicació prèvia d’instal·lació d’activitat, correctament emplenada (ACT-09).
DNI o equivalent de la persona sol·licitant.
Escriptura de constitució de la societat, acompanyada del NIF, quan es tracti d’una persona jurídica.
Autorització o documentació acreditativa de la representació, si escau (ACT-06).
Autoritzacions sectorials, si escau.
Plànol de l’estat actual del local o fotografies representatives.
Fotografia de la façana.
Croquis de les obres a realitzar.
Pressupost desglossat.
Nomenament de constructor/a; còpia de full patronal (Associació de Constructors)
Justificant del pagament de taxes i impostos urbanístics
On es pot realitzar el tràmit: Presencial:
Per telèfon (només informació): 971 36 51 93
Per correu:
Per FAX (només informació):
Correu electrònic: secretaria3@aj-escastell.org
Altres: Telemàticament per instància genèrica
Plana web: www.aj-escastell.org

Què ha de demanar el ciutadà:
Terminis de ciutadà:
Terminis de l'administració: La comunicació prèvia no inicia un procediment administratiu, només és una forma d’actuació administrativa. La Regidoria d’Urbanisme és competent per comprovar per qualsevol mitjà admès en dret i en qualsevol moment la veracitat de les dades aportades en la comunicació, així com per comprovar si la implantació de l’activitat s’ajusta a la legalitat vigent.
Tarifes aplicables: Segons Ordenança Fiscal 1.19, reguladora de la taxa referent a activitats, instal·lacions o establiments que es desenvolupin as Castell.
Resposta al ciutadà:
Marc legal: Llei 7/2013, de 26 de novembre, de règim jurídic d’instal·lació, accés i exercici d’activitats a les Illes Balears, i les seves modificacions.
Llei 39/2015, d’1 d’octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques.
Llei 12/2017, de 29 de desembre, d’urbanisme de les Illes Balears.
Llei 38/1999, de 5 de novembre, d’ordenació de l’edificació.
Pla general d’ordenació urbana des Castell.
Sentit del silenci administratiu: No s’aplica.
Observacions: Si és necessària l’ocupació de la via pública, per realitzar-hi les obres, se sol·licitarà el corresponent permís a la Policia Local.

NOTA IMPORTANT: ALGUNS TRÀMITS NO FUNCIONEN I NO ES VISUALITZEN CORRECTAMENT AMB ELS NAVEGADORS WEB MOZILLA FIREFOX I OPERA. ÉS RECOMANABLE UTILITZAR EL NAVEGADOR WEB GOOGLE CHROME PER A REALITZAR ELS MATEIXOS SENSE CAP PROBLEMA.