Sol·licitud de tramitació de Declaració d’Interès General

Objecte del tràmit: Aquest tràmit ha de servir perquè els promotors d’unes obres sol·licitin a l’Ajuntament la tramitació de sol·licituds de Declaració d’Interès General (DIG).
Àmbit de responsabilitat: Servei d’Urbanisme
Qui ho pot demanar: Qualsevol persona física o jurídica o la persona que les representi degudament autoritzada.
Requisits a complir: Article 26 de la Llei 6/1997, de 8 de juliol, del Sòl Rústic de les Illes Balears:
1. Les activitats relacionades amb usos no prohibits, diferents dels admesos o del d’habitatge unifamiliar, només es podran autoritzar quan resultin declarades d’interès general per la comissió insular d’urbanisme respectiva, o pel Govern de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, en els casos prevists per l’article 3.4 de la Llei 9/1990, de 20 de juny, d’atribució de competències als consells insulars en matèria d’urbanisme i habitabilitat.

2. La declaració d’interès general es pot atorgar a totes aquelles activitats que, respectant les limitacions dels usos que s’estableixin en els instruments d’ordenació territorial i urbanístics, transcendeixin els mers interessos individuals, siguin compatibles amb el grau de protecció de la zona i, en cas que suposin actuacions de construcció, edificació o instal·lació, resultin d’ubicació necessària en el sòl rústic per la seva vinculació funcional directa. Els consells insulars podran regular específicament l’adequació del concepte d’interès general a cada illa sense perjudici de l’establert en aquesta Llei.

3. Les declaracions d’interès general es dirigiran preferentment a fomentar les activitats que suposin la preservació d’edificis o instal·lacions de valor etnològic o arquitectònic o la implantació, prèvia l’adequació a allò que disposa el títol IV d’aquesta llei, de noves activitats en edificacions o instal·lacions en estat de deteriorament que no estiguin declarades fora d’ordenació.

4. Les actuacions vinculades a aquestes activitats s’hauran d’ajustar a les condicions exigides en els títols III i IV d’aquesta llei per a l’habitatge unifamiliar llevat dels casos en què, per les característiques específiques de l’activitat de què es tracti, es justifiquin, no resultin aplicables i així s’accepti a la declaració d’interès general. L’excepció també tendrà efectes respecte de la llicència prevista a l’article 13 d’aquesta llei. Quan l’exoneració afecti les condicions d’aprofitament, d’altura o de parcel·la mínima s’hauran d’imposar mesures tendents a minimitzar l’afecció als predis confrontants.

5. Les limitacions establertes en els punts anteriors no seran d’aplicació a les declaracions d’interès general relatives a dotacions de serveis contemplades a l’article 30.3 d’aquesta llei, ni a les relatives a infraestructures públiques a què es refereix l’article 24.2 de la llei present, a les quals resultaran d’aplicació les limitacions específiques definides en aquesta llei per a ambdós tipus d’activitats.
Documentació a presentar: Documentació Obligatòria:

• Sol·licitud degudament emplenada. (Tan sols si es realitza de forma presencial o per instància genèrica telemàtica)
• Projecte / Avantprojecte tècnic.
• Certificats registrals de les finques afectades

Documentació obligatòria segons el cas:

• Memòria agrària.
• Documentació ambiental.
• Informe arqueològic.

On es pot realitzar el tràmit: Presencial: a l’OAC (Tan sols persones físiques)
Per telèfon (només informació): (tan sols informació): 971 48 41 60
Per correu: (tan sols informació): urbanisme@ajciutadella.org
Per FAX (només informació):
Correu electrònic:
Altres:
Plana web: www.carpetaciutadana.org

Què ha de demanar el ciutadà:
Terminis de ciutadà:
Terminis de l'administració:
Tarifes aplicables: TAXA de 123 €.
Resposta al ciutadà:
Marc legal: - Pla General d’Ordenació Urbana i Pla d’Ordenació Detallada.
- Pla Especial de Protecció del Conjunt Històric Artístic.
- Plans Parcials, Plans Especials i Estudis de Detall aplicables.
- Ordenança municipal de condicions estètiques de la urbanització Cala Morell.
- Pla Territorial Insular de Menorca.
- Norma territorial transitòria.
- Llei 7/1985, de 2 d’abril, reguladora de les bases de règim local.
- Llei 12/2017, de 29 de desembre, d’Urbanisme de les Illes Balears
- Llei 6/ 1997, de 8 de juliol, de sòl rústic de les Illes Balears.
- Llei 7/2013, de 26 de novembre, de règim jurídic d’instal·lació, accés i exercici d’activitats a les Illes Balears.
- Reial Decret Legislatiu 7/2015, de 30 d’octubre, pel que s’aprova el text refós de la Llei del Sòl i Rehabilitació Urbana.
- Reglament de serveis de les corporacions locals, aprovat per Decret de 17 de juny de 1955.
- Plans directors sectorials vigents.
- Reial decret 1627/1997, de 24 d'octubre, pel qual s'estableixen disposicions mínimes de seguretat i salut a les obres de construcció (BOE núm. 256 de 25 d'octubre).
- Decret 145/1997, de 21 de novembre, pel qual es regulen les condicions d'higiene i instal·lacions per al disseny i l'habitabilitat d'habitatges així com l'expedició de cèdules d'habitabilitat (BOCAIB de 6 de desembre).
- Reial decret llei 1/1998, de 27 de febrer, sobre infraestructures comunes als edificis per a l'accés als serveis de telecomunicació i Llei 9/2014 de 9 de maig General de Telecomunicacions.
- Decret 110/2010, per a la millora de l’accessibilitat i supressió de barreres arquitectòniques (BOIB de 20 d’octubre).
- Reial decret 2159/1978, de 23 de juny, pel que s'aprova el Reglament de planejament per al desenvolupament i l'aplicació de la Llei sobre règim del sòl i ordenació urbana.
- Reial decret 3288/1978, de 25 d'agost, pel qual s'aprova el Reglament de Gestió Urbanística pel desenvolupament i l'aplicació de la Llei sobre règim del sòl i ordenació urbana.
- Reial decret 314/2006, de 17 de març, pel qual s'aprova el Codi tècnic de l'edificació.
- Altra normativa aplicable segons el cas.
Sentit del silenci administratiu:
Observacions: ATENCIÓ: Aquest tràmit precisa de signatura digital amb certificat digital (DNIe, Certificats digitals, etc.) i Autofirma.