Llic. urbanísitiques: pròrroga de llicències d’obres

Objecte del tràmit: Aquest tràmit ha de servir perquè els promotors d’unes obres sol·licitin a l’Ajuntament una pròrroga del termini d’execució d’obres.
Àmbit de responsabilitat: Urbanisme
Qui ho pot demanar: Qualsevol persona física o jurídica o la persona que les representi degudament autoritzada.
Requisits a complir: Segons l’Art. 32 del PGOU. Pròrrogues
1. Les pròrrogues dels terminis d'una llicència hauran de ser sol·licitades pel titular de la llicència abans d'un i cinc mesos de l'esgotament dels terminis per al començament i acabament de les obres, respectivament.
S'entendran concedides en nous terminis de dos i sis mesos, segons es tracti del començament o finalització de les obres, una vegada transcorreguts dos mesos des de la presentació de la sol·licitud sense resolució expressa.
2. La sol·licitud i obtenció de la pròrroga del termini per començar les obres no comporta tàcitament la sol·licitud de pròrroga del termini per acabar-les, si bé aquest s'allargarà amb l'addició als dos mesos de la pròrroga obtinguda.
3. La pròrroga per acabar les obres només pot ser sol·licitada i obtinguda una vegada feta la cobertura d'aigües de l'obra i tancament de façanes.

Segons d’article 46 del Pla d’Ordenació Detallada (Aprovació Inicial)
4. Les persones titulars d'una llicència urbanística tenen dret a obtenir una pròrroga tant del termini de començament com del termini d’acabament de les obres, i l’obtenen, en virtut de la llei, per la meitat del termini de què es tracti, si la sol·liciten de forma justificada i, en tot cas, abans d’exhaurir-se els terminis establerts. La llicència prorrogada per aquest procediment no queda afectada pels acords regulats per l’article 51 d'aquesta Llei.
5. Tenen dret a obtenir una segona i darrera pròrroga del termini de finalització de les obres, per la meitat del termini establert a la primera pròrroga, si la sol·liciten d'una manera justificada, sempre que el coeficient de construcció executada sigui almenys del 50% i estiguin finalitzades les façanes i cobertes, fusteries exteriors incloses, i tot això es reflecteix en un certificat de la direcció facultativa de l'obra. El termini de presentació de la sol·licitud i els efectes derivats de l’article 51 de la LUIB són els mateixos del punt anterior.
Documentació a presentar: Documentació Obligatòria:

• Sol·licitud degudament emplenada. (Tan sols si es realitza de forma presencial o per instància genèrica telemàtica)
• Pressupost/relació de les partides pendents d’executar.
• Reportatge fotogràfic de les obres executades.
• Escrit del tècnic competent on s’ha de descriure l’estat actual de les obres executades i les pendents d’executar, i justificatiu de la necessitat de la pròrroga (art. 154.3 de la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d’urbanisme de les Illes Balears.
• En cas de segona i darrera pròrroga per acabar les obres, certificat del tècnic director que es compleixen els requisits de l’article 154.4 de la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d’urbanisme de les Illes Balears.
• Justificant d’haver satisfet l’import corresponent a la taxa corresponent.

On es pot realitzar el tràmit: Presencial: a l’OAC (Tan sols persones físiques)
Per telèfon (només informació): 971484160 (tan sols informació)
Per correu:
Per FAX (només informació):
Correu electrònic: urbanisme@ajciutadella.org
Altres:
Plana web: www.carpetaciutadana.org

Què ha de demanar el ciutadà:
Terminis de ciutadà:
Terminis de l'administració:
Tarifes aplicables: Taxa del 0,5% del PEM pendent d'executar, mínim de 28 €
Resposta al ciutadà:
Marc legal: - Pla General d’Ordenació Urbana i Pla d’Ordenació Detallada.
- Pla Especial de Protecció del Conjunt Històric Artístic.
- Plans Parcials, Plans Especials i Estudis de Detall aplicables.
- Ordenança municipal de condicions estètiques de la urbanització Cala Morell.
- Pla Territorial Insular de Menorca.
- Norma territorial transitòria.
- Llei 7/1985, de 2 d’abril, reguladora de les bases de règim local.
- Llei 12/2017, de 29 de desembre, d’Urbanisme de les Illes Balears
- Llei 6/ 1997, de 8 de juliol, de sòl rústic de les Illes Balears.
- Llei 7/2013, de 26 de novembre, de règim jurídic d’instal·lació, accés i exercici d’activitats a les Illes Balears.
- Reial Decret Legislatiu 7/2015, de 30 d’octubre, pel que s’aprova el text refós de la Llei del Sòl i Rehabilitació Urbana.
- Reglament de serveis de les corporacions locals, aprovat per Decret de 17 de juny de 1955.
- Plans directors sectorials vigents.
- Reial decret 1627/1997, de 24 d'octubre, pel qual s'estableixen disposicions mínimes de seguretat i salut a les obres de construcció (BOE núm. 256 de 25 d'octubre).
- Decret 145/1997, de 21 de novembre, pel qual es regulen les condicions d'higiene i instal·lacions per al disseny i l'habitabilitat d'habitatges així com l'expedició de cèdules d'habitabilitat (BOCAIB de 6 de desembre).
- Reial decret llei 1/1998, de 27 de febrer, sobre infraestructures comunes als edificis per a l'accés als serveis de telecomunicació i Llei 9/2014 de 9 de maig General de Telecomunicacions.
- Decret 110/2010, per a la millora de l’accessibilitat i supressió de barreres arquitectòniques (BOIB de 20 d’octubre).
- Reial decret 2159/1978, de 23 de juny, pel que s'aprova el Reglament de planejament per al desenvolupament i l'aplicació de la Llei sobre règim del sòl i ordenació urbana.
- Reial decret 3288/1978, de 25 d'agost, pel qual s'aprova el Reglament de Gestió Urbanística pel desenvolupament i l'aplicació de la Llei sobre règim del sòl i ordenació urbana.
- Reial decret 314/2006, de 17 de març, pel qual s'aprova el Codi tècnic de l'edificació.
- Altra normativa aplicable segons el cas.
Sentit del silenci administratiu:
Observacions: ATENCIÓ: Aquest tràmit precisa de signatura digital amb certificat digital (DNIe, Certificats digitals, etc.) i Autofirma.