Llic. urbanístiques: obres i legalitzacions sense projecte tècnic

Objecte del tràmit: Sol·licitud de llicències urbanístiques d’obres i legalitzacions que no sigui necessària la redacció de projecte tècnic i no es pugui tramitar com a comunicació prèvia d’inici d’obres.
Àmbit de responsabilitat: Urbanisme
Qui ho pot demanar: Qualsevol ciutadà que reuneixi els requisits necessaris.
Requisits a complir: Presentar la sol·licitud normalitzada, previ pagament de la taxa urbanística, aportant la documentació requerida.

Tipus d’obres incloses: Obres i legalitzacions que no és necessària la redacció de projecte tècnic i no es puguin tramitar com a comunicació prèvia d’inici d’obres.
Documentació a presentar: DOCUMENTACIÓ OBLIGATÒRIA:

• Plànol de situació
• Pressupost, amb les mesures i preus de les partides d’obra a executar ben detallades, signat pel contractista
• Documentació acreditativa d’estar d’alta com a constructor (REA, o darrer rebut d’autònoms i model 036 o 037)
• Plànol de l’actuació a realitzar (estat actual i reformat) i/o fotografies de la zona d’actuació.
• Còpia del rebut justificant d’haver ingressat la taxa per llicències urbanístiques (0,5%) del pressupost de l’obra sense IVA.
• Llicència d’obertura o declaració responsable d’inici d’activitat en cas que es tracti d’obres en edificis amb activitat existent i aquesta no es modifica.

DOCUMENTACIÓ OBLIGATÒRIA, SEGONS L’OBRA:

• Fotografia de façana si l’obra l’afecta.
• Assumeix de seguretat i salut del tècnic competent, en cas de ser necessari (pintat de façanes, feines en coberta inclinada i feines que ho requereixin)
• Si les obres estan subjectes a altres autoritzacions, informes o comunicació prèvia (Zona de protecció marítimo-terrestre, Carreteres, Recursos Hídrics, Autoritat Portuària, etc), s’ha d’adjuntar l’autorització o comunicació prèvia corresponent.
• Declaració d’ERE pel Consell Insular de Menorca, si les obres s’han de realitzar en edificis ubicats en sòl rústic comú.
• En cas que les obres siguin de redistribució interior de tabiqueria serà necessari que el plànol de l’actuació a realitzar (estat actual i reformat) sigui redactat per tècnic competent, als efectes de justificar el Decret 145/1997, de 21 de novembre d’habitabilitat.

On es pot realitzar el tràmit: Presencial: OAC – Plaça des Born, 15. Telèfon: 971484157
Per telèfon (només informació): 971484160
Per correu:
Per FAX (només informació):
Correu electrònic: urbanisme@ajciutadella.org
Altres:
Plana web: www.ajciutadella.org

Què ha de demanar el ciutadà:
Terminis de ciutadà:
Terminis de l'administració:
Tarifes aplicables: Veure observacions
Resposta al ciutadà:
Marc legal: - Pla General d’Ordenació Urbana i Pla d’Ordenació Detallada.
- Pla Especial de Protecció del Conjunt Històric Artístic.
- Plans Parcials, Plans Especials i Estudis de Detall aplicables.
- Ordenança municipal de condicions estètiques de la urbanització Cala Morell.
- Pla Territorial Insular de Menorca.
- Norma territorial transitòria.
- Llei 7/1985, de 2 d’abril, reguladora de les bases de règim local.
- Llei 12/2017, de 29 de desembre, d’Urbanisme de les Illes Balears
- Llei 6/ 1997, de 8 de juliol, de sòl rústic de les Illes Balears.
- Llei 7/2013, de 26 de novembre, de règim jurídic d’instal·lació, accés i exercici d’activitats a les Illes Balears.
- Reial Decret Legislatiu 7/2015, de 30 d’octubre, pel que s’aprova el text refós de la Llei del Sòl i Rehabilitació Urbana.
- Reglament de serveis de les corporacions locals, aprovat per Decret de 17 de juny de 1955.
- Plans directors sectorials vigents.
- Reial decret 1627/1997, de 24 d'octubre, pel qual s'estableixen disposicions mínimes de seguretat i salut a les obres de construcció (BOE núm. 256 de 25 d'octubre).
- Decret 145/1997, de 21 de novembre, pel qual es regulen les condicions d'higiene i instal·lacions per al disseny i l'habitabilitat d'habitatges així com l'expedició de cèdules d'habitabilitat (BOCAIB de 6 de desembre).
- Reial decret llei 1/1998, de 27 de febrer, sobre infraestructures comunes als edificis per a l'accés als serveis de telecomunicació i Llei 9/2014 de 9 de maig General de Telecomunicacions.
- Decret 110/2010, per a la millora de l’accessibilitat i supressió de barreres arquitectòniques (BOIB de 20 d’octubre).
- Reial decret 2159/1978, de 23 de juny, pel que s'aprova el Reglament de planejament per al desenvolupament i l'aplicació de la Llei sobre règim del sòl i ordenació urbana.
- Reial decret 3288/1978, de 25 d'agost, pel qual s'aprova el Reglament de Gestió Urbanística pel desenvolupament i l'aplicació de la Llei sobre règim del sòl i ordenació urbana.
- Reial decret 314/2006, de 17 de març, pel qual s'aprova el Codi tècnic de l'edificació.
- Altra normativa aplicable segons el cas.
Sentit del silenci administratiu:
Observacions: En cas de necessitar ocupació de la via pública per obres, es sol·licitarà la corresponent autorització a les oficines de Recaptació, ubicades al carrer Nou de Juliol, 1, dies laborables, de dilluns a divendres, de les 9 a les 13,30 hores.

Pagaments:
Taxa del 0,5 % del PEM (mínim 28€) - l'ICIO correspondrà al 3,2 % del PEM.