3567_Inscripció per a la comercialització d’estades turístiques en la modalitat de lloguer de l’habitatge principal

Darrera modificació: 25/10/2023

Objecte del tràmit: Inscripció per a la comercialització d’estades turístiques en la modalitat de lloguer de l’habitatge principal.

AVÍS IMPORTANT.
L'entrada en vigor del Decret llei 3/2022 estableix una moratòria que pot tenir una durada màxima de 4 anys, període durant el qual no es poden tramitar noves inscripcions d'estades turístiques, a excepció dels supòsits previstos en el punt 4t de la disposició addicional segona, apartat a) de l'esmentat Decret llei 3/2022, la qual diu el següent:
4. Aquesta suspensió no afecta:
a) Les activitats turístiques que es desenvolupin en les àrees de reconversió territorial en zones turístiques, que varen ser objecte d'esponjament o reordenació i que estan delimitades com a tals en el Pla territorial Insular de Menorca.


Àmbit de responsabilitat: La comprovació, la gestió i la inspecció de l’habilitació correspon al Servei d’Ordenació Turística del Consell Insular de Menorca.
Qui ho pot demanar: Qualsevol persona física o jurídica interessada.

Requisits a complir:
Acreditar que l’habitatge és de la seva propietat i és l’habitatge principal del declarant i que la zona sigui apta per a la comercialització d’estades turístiques (zonificació).

Documentació a presentar:
-Certificat d’empadronament del propietari
-Assegurança de RC subscrita per l’empresa comercialitzadora
-Annex 6 del Decret 20/2015, de requisits mínims per a la inscripció d’habitatges objecte de comercialització turística
-Justificant pagament taxa
-Document emès pel Registre de la Propietat en què s’assenyali que a l’habitatge és possible fer l’activitat turística (en el cas d’habitatges sotmesos al règim de propietat horitzontal)
-Pòlissa d’assegurança subscrita pel comercialitzador que cobreixi els danys que eventualment puguin ocasionar les persones usuàries a la comunitat de propietaris o declaració jurada del comercialitzador en què es comprometi a cobrir-los (en el cas d’habitatges sotmesos al règim de propietat horitzontal)

On es pot realitzar el tràmit: Presencial: Servei d'Atenció Ciutadana (SAC) Maó / Ciutadella
Per telèfon (només informació): 971 356050
Per correu: Plaça de la Biosfera 5, 07003 Maó
Per FAX (només informació):
Correu electrònic: info.sac@cime.es
Altres:
Plana web: www.cime.es

Què ha de demanar el ciutadà: -

Terminis de ciutadà: Pot presentar la declaració en qualsevol moment, no està subjecte a terminis.
Terminis de l'administració: 10 dies
Tarifes aplicables: Taxes corresponents segons l’ordenança fiscal (15,30 EUROS/plaça)
Resposta al ciutadà: Notificació per escrit, en paper o per mitjans electrònics
Marc legal: - Decret llei 3/2022, d’11 de febrer, de mesures urgents per a la sostenibilitat i la circularitat del turisme de les Illes Balears
- Llei 39/2015, d’1 d’octubre, de procediment administratiu comú de les administracions públiques (i les seves posteriors modificacions dispositives).
- Llei 8/2012, de 19 de juliol, de turisme de les Illes Balears (i les seves posteriors modificacions dispositives).
- Decret 20/2015, de 17 d’abril, de principis generals i directius de coordinació en matèria turística [...], dictat en desplegament de la Llei 8/2012, de 19 de juliol, de turisme de les Illes Balears (i les seves posteriors modificacions dispositives, i excepte els art. 3-39, corresponents íntegrament a les disposicions del títol II del Decret, declarat nul per la Sentència 532/2016, d’11 d’octubre, de la Sala Contenciosa del TSJ de les Illes Balears).
- Reial Decret Legislatiu 1/2007, de 16 de novembre, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei general per a la defensa dels consumidors i usuaris i d’altres lleis complementàries (i les seves posteriors modificacions dispositives).
- Acord del Ple del Consell Insular de Menorca, de 25 d’abril, d’aprovació definitiva del Pla territorial insular de Menorca, publicat al BOIB núm. 69, de 16 de maig de 2003 (i la seva posterior modificació per acord del Ple del Consell Insular de Menorca, de 26 de juny, de modificació puntual del Pla territorial insular de Menorca, aparegut al BOIB núm. 105, de 27 de juliol de 2006).

Sentit del silenci administratiu: No procedeix. Per norma general la figura del silenci administratiu (resolució presumpta) no procedeix amb la formalització de declaracions responsables ni pel que fa a comunicacions prèvies, ja que l’habilitació o la modificació de dades es fa efectiva al mateix moment que s’han formulat.
No obstant, pel que fa a la resta d’actes de tràmit i d’actes finals en relació a la comprovació, la gestió i la inspecció de l’habilitació, així com les respostes a qualsevol sol·licitud genèrica al respecte, el sentit del silenci administratiu serà el que la normativa d’aplicació preveu en cada cas i, en el seu defecte, la de procediment administratiu comú.

Observacions: La presentació de la declaració responsable, acompanyada de la documentació exigida, té com a efecte immediat la inscripció en el Registre insular d’empreses, activitats i establiments turístics, sense perjudici de les facultats de comprovació, gestió i inspecció que tenguin atribuïdes les administracions públiques. Així mateix, l’Administració pot requerir en qualsevol moment l’aportació dels documents acreditatius del compliment dels requisits establerts en la normativa vigent d’aplicació per a l’exercici de l’activitat turística.
La inexactitud, la falsedat o l’omissió en qualsevol dada, manifestació o document de caràcter essencial que s’adjunti o incorpori a una declaració responsable pot implicar, segons el cas, la invalidesa del tràmit (no desplegament dels efectes jurídics per a l’exercici declarat; per tant, no habilitació per al seu desenvolupament ni inscripció en el corresponent Registre), la suspensió de l’activitat (si hi ha risc per a les persones o coses, la suspensió es pot adoptar de forma cautelar i immediata mitjançant una resolució motivada) o fins i tot la cancel·lació de la mateixa inscripció en el Registre de l’empresa, activitat o establiment (i, per tant, la impossibilitat de continuar amb l’exercici de l’activitat afectada des del moment en què es tengui constància de tal fet, sense perjudici de la responsabilitat legal en què es pugui haver incorregut, amb instrucció prèvia del procediment corresponent, en el qual es donarà audiència a la persona interessada).
L’Administració turística competent que hagi detectat la inexactitud, omissió o falsedat a què es refereix el paràgraf anterior ha d’incoar la instrucció del procediment sancionador i imposar l’obligació al responsable de restituir la situació jurídica al moment previ al desenvolupament o exercici de l’activitat.