Llicència ocupació o de primera utilització (més d'un municipi)

Darrera modificació: 25/07/2022

Objecte del tràmit: Obtenir la llicència d’ocupació o de primera utilització quan l’actuació realitzada s’ubiqui en una finca situada a dos o més municipis segons l’article 150 de la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d’urbanisme de les Illes Balears.

Àmbit de responsabilitat: Departament d'economia i territori
Qui ho pot demanar: Tota persona interessada.

Requisits a complir: Presentar la documentació pertinent.

Documentació a presentar: 1. Instància sol·licitant la llicència.
2. Certificat final d'obra (i habitabilitat) expedit per la direcció facultativa de les obres i visat per col·legi professional, on han de constar els fets següents:
a) Data de conclusió de les obres.
b) Que les obres han estat executades de conformitat amb el projecte tècnic autoritzat i, si escau, les seves modificacions i les condicions de la llicència urbanística atorgada.
c) Que l'edificació o instal·lació està en condicions de ser utilitzada de conformitat amb l'ús autoritzat
d) Que l’edifici construït compta amb el nivell d’habitabilitat exigit pel Decret 145/1997 sobre condicions de dimensionament, higiene i d’instal.lacions per al disseny i habitabilitat d’habitatges i altres disposicions concordants.
3. Fotografies de les façanes.
4. Plànols finals de l'edificació, en cas de modificació no substancial del projecte aprovat,.
5. Autoliquidació de les taxes corresponents (*).
6. Còpia del certificat de l'adequada gestió de residus de l'obra expedit per gestor de residus autoritzat.

On es pot realitzar el tràmit: Presencial: Servei d'Atenció Ciutadana (SAC) Maó / Ciutadella.
Per telèfon (només informació): 971356050
Per correu: Plaça de la Biosfera 5, 07703 Maó.
Per FAX (només informació):
Correu electrònic:
Altres:
Plana web:

Què ha de demanar el ciutadà: 1. Presentar la documentació relacionada anteriorment, al SAC o ajuntament.
2. Presentar altra documentació esmenant les deficiències que se li indiquin, en cas de que la presentada inicialment no es consideri suficient per resoldre l'expedient, al SAC o ajuntament.

Terminis de ciutadà: ---
Terminis de l'administració: 1 mes.
Tarifes aplicables: Veure observacions.
Resposta al ciutadà: Correu certificat o telemàtic.
Marc legal: - Llei 9/1990, de 24 de juny, d'atribucions de competències als consells insulars en matèria d'urbanisme i habitabilitat.
- Llei 6/1999, de 3 d'abril, de les Directrius d'Ordenació Territorial de les Illes Balears i mesures tributàries.
- Llei 14/2000 de 21 de desembre, d'ordenació territorial.
- Llei 2/2001, de 7 de març, d'atribució de competències en matèria d'ordenació del territori.
- Llei 12/2017, de 29 de desembre, d'urbanisme de les Illes Balears.
- Reial decret 1627/1997, de 24 d'octubre, pel qual s'estableixen disposicions mínimes de seguretat i salut a les obres de construcció.
- Decret 145/1997, de 21 de novembre, pel qual es regulen les condicions d'higiene i instal·lacions per al disseny i l'habitabilitat d'habitatges així com l'expedició de cèdules d'habitabilitat
- Reial decret llei 1/1998, de 27 de febrer, sobre infraestructures comunes als edificis per a l'accés als serveis de telecomunicació.
- Decret 110/2010, de 15 d’octubre, pel qual s’aprova el Reglament per a la millora de l’accessibilitat i la supressió de barreres arquitectòniques
- Reial decret 2159/1978, de 23 de juny, pel que s'aprova el Reglament de planejament per al desenvolupament i l'aplicació de la Llei sobre règim del sòl i ordenació urbana.
- Reial decret 3288/1978, de 25 d'agost, pel qual s'aprova el Reglament de gestió. urbanística per al desenvolupament i l'aplicació de la Llei sobre règim del sòl i ordenació urbana.
- Reial decret 314/2006, de 17 de març, pel qual s'aprova el Codi tècnic de l'edificació.
- Llei 6/1997, de 8 de juliol, de sòl rústic de les Illes Balears.
- Decret llei 9/2020, de 25 de maig, de mesures urgents de protecció del territori de les Illes Balears
- Ley 19/1995, de 4 de julio, de Modernización de las Explotaciones Agrarias
- Llei 3/2019, de 31 de gener, agrària de les Illes Balears - Pla territorial insular i Norma territorial transitòria.
- Pla director sectorial de prevenció i gestió dels residus no perillosos de Menorca.
- Pla general d'ordenació urbana, el que correspongui. - Altra normativa aplicable segons el cas.

Sentit del silenci administratiu: Positiu sense perjudici de l’article 5.2 de la LUIB i l’article 11.4 del RD Legislatiu 7/2015.

Observacions: Tarifes aplicables:
- Impost de construccions, instal·lacions i obres (ICIO) d’acord amb les ordenances fiscals municipals corresponents.
- Taxa per llicència urbanística. La quantia de la taxa està fixada a l’ordenança fiscal reguladora de la taxa per expedició de documents administratius:
* Atorgament de tota classe de llicències, o permisos que siguin competència del Consell i que no estiguin gravats per una altra taxa o preu públic 3,01€.
* Informes urbanístics per a particulars que necessitin la intervenció dels tècnics del Consell, per cadascun 30,05 €.