Adhesión al programa piloto Alquiler Ético

Última modificación: 01/07/2022

Objeto del trámite: El programa piloto Alquiler Ético tiene una doble vertiente, por una parte incidir sobre los propietarios de inmuebles que quieren alquilarlos y por otra ayudar a aquellas personas y familias que quieren acceder a un piso de alquiler en el marco de este programa y que por sus condiciones y características sociales, laborales y/o económicas les es imposible acceder a un piso de alquiler a precios de mercado y por sus propios medios. Además, se incorpora el objetivo de mejorar las condiciones de confort térmico de las viviendas alquiladas, incentivando a los propietarios para que lleven a cabo mejoras en los inmuebles que permitan mejorar la calidad de vida de los inquilinos y la calificación en términos de eficiencia energética del parque de viviendas de Menorca.

Por otra parte, también se pretende que las personas inquilinas participen en las propuestas de asesoramiento, formación, organización doméstica y eficiencia energética con el objetivo de conseguir una solución definitiva al acceso y mantenimiento de una vivienda.

Ámbito de responsabilidad: Ocupació, Habitatge i Cooperació Local
Quién lo puede solicitar: Los propietarios de viviendas que estén, preferentemente, en estas situaciones:

• Viviendas alquiladas con una lava de Alquiler Ético (Línea 1).
• Viviendas vacías y que están en condiciones de ser alquiladas (Línea 2).
• Viviendas destinadas al alquiler de estancias cortas y que quieran destinarlo a alquiler de larga duración.

Los usuarios potenciales de las viviendas incluidas en el Programa Alquiler Ético son las unidades de convivencia que reúnan estas circunstancias:

• Ser una unidad familiar con menores a cargo que tengan unos ingresos que, destinando entre el 30 y el 40% de éstos, no les permite acceder a una vivienda del mercado habitual de alquiler.
• Ser personas o unidades familiares formadas por Jóvenes (entre 18 y 35 años) que tengan unos ingresos que, destinando entre el 30 y el 40% de éstos, no les permite acceder a una vivienda del mercado habitual de alquiler y que conviven con su unidad familiar de origen por no poder independizarse o bien están en otras situaciones que impiden el inicio de un proceso de vida independiente (pisos compartidos, viviendas inadecuadas, etc.)


Requisitos a cumplir: Las viviendas deben reunir las siguientes condiciones:

• Estar ubicado, preferentemente, en los núcleos tradicionales de los municipios de Menorca, entendiéndose éstos como los definidos en el artículo 45 del Plan territorial Insular (PTI) vigente, que se detalla a continuación:
- Artículos 45.1: Maó, Ciutadella, Alaior, Ferreries, Fornells, Es Mercadal, San Clemente, San Luis, Es Castell (incluye Santa Ana) y Es Migjorn Gran.
- Artículo 45.2: Llucmaçanes, Murtar, Cala Mesquida, Grau, Binixíquer, Argentina, Son Vitamina, Torret, Ullastrar, Pou Nou, Consell, Cala Sant Esteve, Trebalúger, Son Vilar, Noria Riera, Cales Coves, Lloc Nou, Acera izquierda Santandria.
• Estar ubicado en otras zonas fuera de los núcleos tradicionales descrito en el punto anterior, siempre que en éstos se permita su uso residencial.
• Tener cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética o estar en condiciones de obtenerlos.
• Estar vacíos y en disposición de alquiler de acuerdo con la Ley de Arrendamientos Urbanos o estar alquilados y reunir las condiciones establecidas en este programa y en las bases de la convocatoria anual de ayudas.

Para ser inquilino/a de una vivienda adherida al programa se deben cumplir las siguientes condiciones:

• No ser propietario de ningún inmueble destinado a uso residencial o ser propietario de un inmueble que por causas justificadas no puede ser utilizado como vivienda residencial por sí mismo.
• No ser adjudicatario de una vivienda pública.
• Estar inscritos en el registro de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial del IBAVI, si procede.
• Estar empadronado en cualquier municipio de Menorca con una antigüedad mínima de 1 año.
• No haber rechazado otras alternativas de vivienda propuestas por Servicios Sociales Comunitarios Básicos u otras Entidades.
• Permitir que el personal técnico del Programa les haga un estudio de sus características socioeconómicas.
• Compromiso a recibir asesoramiento e información por parte del personal técnico del Programa y de la Oficina Insular de Vivienda sobre aquellas cuestiones ayuden a mantener la relación contractual entre ambas partes de forma satisfactoria.

Documentación a presentar: Propietarios de inmuebles:
• Solicitud de Adhesión (Anexo I).
• Nota registral informativa del registro de la propiedad con una antigüedad máxima de un mes.
• Certificado de eficiencia energética del inmueble o, en su caso de no tenerlo, presentará una declaración responsable en la que se compromete a solicitarlo antes de formalizar el contrato de alquiler. Esta declaración se puede realizar cumplimentando el apartado correspondiente a la solicitud.
• Certificado de habitabilidad del inmueble o, en caso de no tenerlo o se encuentra caducado, presentará una declaración responsable en el que se compromete a solicitarlo antes de la formalización del contrato. Esta declaración se puede realizar cumplimentando el apartado correspondiente a la solicitud.
• Copia del contrato de alquiler vigente (en el caso de inmuebles ya alquilados).

Inquilinos:
• Solicitud de Adhesión (Anexo I).
• Copia del DNI del/de la solicitante.
• Copia del documento que acredite la vida laboral de todos los miembros de la unidad familiar en edad laboral.
• Copia de las tres últimas nóminas o declaración jurada de los ingresos mensuales de la unidad familiar.
• Copia de la última declaración del Impuesto sobre la Renta de las personas Físicas o declaración de estar exento de su presentación.
• En caso de tratarse de una unidad familiar presentar copia del libro de familia o documento equivalente.

Donde se puede realizar el trámite: Presencial: Servei d'Atenció Ciutadana (SAC) Maó i Ciutadella
Por teléfono (sólo información): 971356050
Por correo: Plaça Biosfera 5, 07703 Maó
Por FAX (sólo información):
Correo electrónico:
Otros:
Página web: www.cime.es

Qué ha de pedir el ciudadano: -
Plazos de ciudadano: -
Plazos de la administración: -
Tarifas aplicables: Se trata de un trámite gratuito
Respuesta al ciudadano: -
Marco legal: Bases de la convocatoria.
Sentido del silencio administrativo:
Observaciones: