Adhesió al programa pilot Lloguer Ètic

Darrera modificació: 01/07/2022

Objecte del tràmit: El programa pilot Lloguer Ètic té una doble vessant, per una part incidir sobre els propietaris d’immobles que els volen llogar i per l’altra ajudar aquelles persones i famílies que volen accedir a un pis de lloguer en el marc d’aquest programa i que per les seves condicions i característiques socials, laborals i/o econòmiques els hi és impossible accedir a un pis de lloguer a preus de mercat i pels seus propis mitjans. A més, s'incorpora l’objectiu de millorar les condicions de confort tèrmic dels habitatges llogats, incentivant als propietaris perquè duguin a terme millores en els immobles que permetin millorar la qualitat de vida dels llogaters i la qualificació en termes d’eficiència energètica del parc d’habitatges de Menorca.

Per altra banda, també es pretén que les persones inquilines participin en les propostes d’assessorament, formació, organització domèstica i d’eficiència energètica amb l’objectiu d’aconseguir una solució definitiva a l’accés i manteniment d’un habitatge.

Àmbit de responsabilitat: Ocupació, Habitatge i Cooperació Local
Qui ho pot demanar: Els propietaris d’habitatges que estiguin, preferentment, en aquestes situacions:

• Habitatges llogats amb una renta de Lloguer Ètic (Línia 1).
• Habitatges buits i que estan en condicions de ser llogats (Línia 2).
• Habitatges destinats al lloguer d’estades curtes i que el vulguin destinar a lloguer de llarga durada.

Els usuaris potencials dels habitatges inclosos dins el Programa Lloguer Ètic són les unitats de convivència que reuneixin aquestes circumstàncies:

• Ser una unitat familiar amb menors a càrrec que tenguin uns ingressos que, destinant entre el 30 i el 40% d’aquests, no els hi permet accedir a un habitatge del mercat habitual de lloguer.
• Ser persones o unitats familiars formades per Joves (d’entre 18 i 35 anys) que tenguin uns ingressos que, destinant entre el 30 i el 40% d’aquests, no els hi permet accedir a un habitatge del mercat habitual de lloguer i que conviuen amb la seva unitat familiar d’origen per no poder-se independitzar o bé estan en altres situacions que impedeixen l’inici d’un procés de vida independent (pisos compartits, habitatges inadequats, etc.)

Requisits a complir: Els habitatges han de reunir les condicions següents:

• Estar ubicat, preferentment, en els nuclis tradicionals dels municipis de Menorca, entenent-se aquests com els definits a l’article 45 del Pla territorial Insular (PTI) vigent, que es detalla a continuació:
- Articles 45.1: Maó, Ciutadella, Alaior, Ferreries, Fornells, es Mercadal, Sant Climent, Sant Lluís, Es Castell (inclou Santa Ana) i es Migjorn Gran.
- Article 45.2: Llucmaçanes, es Murtar, Cala Mesquida, es Grau, Binixíquer, l'Argentina, Son Vitamina, Torret, s’Ullastrar, es Pou Nou, Consell, cala Sant Esteve, Trebalúger, Son Vilar, Sínia Riera, Cales Coves, Lloc Nou, Vorera esquerra Santandria.
• Estar ubicat en altres zones fora dels nuclis tradicionals descrit en el punt anterior, sempre que en aquests es permeti l’ús residencial.
• Tenir cèdula d’habitabilitat i certificat d'eficiència energètica o estar en condicions d’obtenir-los.
• Estar buits i en disposició de lloguer d’acord amb la Llei d’arrendaments Urbans o estar llogats i reunir les condicions establertes en aquest programa i en les bases de la convocatòria anual d’ajuts.

Per ser inquilí/na d’un habitatge adherit al programa s’han de complir les condicions següents:

• No ser propietari de cap immoble destinat a ús residencial o ser propietari d’un immoble que per causes justificades no pot ser utilitzat com habitatge residencial per ell mateix.
• No ser adjudicatari d’un habitatge públic.
• Estar inscrits al registre de Sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial de l’IBAVI, si escau.
• Estar empadronat en qualsevol municipi de Menorca amb una antiguitat mínima d’un any.
• No haver rebutjat altres alternatives d’habitatge proposades pels Serveis Socials Comunitaris Bàsics o altres Entitats.
• Permetre que el personal tècnic del Programa els faci un estudi de les seves característiques soci-econòmiques.
• Compromís a rebre assessorament i informació per part del personal tècnic del Programa i de l’Oficina Insular d’Habitatge sobre aquelles qüestions ajudin a mantenir la relació contractual entre les dues parts de manera satisfactòria.

Documentació a presentar: Propietaris d’immobles:
• Sol·licitud d’Adhesió (Annex I).
• Nota registral informativa del registre de la propietat amb una antiguitat màxima d’un mes.
• Certificat d'eficiència energètica de l'immoble o, en el seu cas de no tenir-lo, presentarà una declaració responsable en el qual es compromet a sol·licitar-ho abans de formalitzar el contracte de lloguer. Aquesta declaració es pot fer emplenant l’apartat corresponent a la sol·licitud.
• Certificat d'habitabilitat de l'immoble o, en el cas de no tenir-lo o es troba caducat, presentarà una declaració responsable en el qual es compromet a sol·licitar-ho abans de la formalització del contracte. Aquesta declaració es pot fer emplenant l’apartat corresponent a la sol·licitud.
• Còpia del contracte de lloguer vigent (en el cas d’immobles ja llogats).

Inquilins:
• Sol·licitud d’Adhesió (Annex I).
• Còpia del DNI del/de la sol·licitant.
• Còpia del document que acrediti la vida laboral de tots els membres de la unitat familiar en edat laboral.
• Còpia de les tres darreres nòmines o declaració jurada dels ingressos mensuals de la unitat familiar.
• Còpia de l’última declaració de l'Impost sobre la Renda de les persones Físiques o declaració d’estar exempt de presentar-la.
• En cas detractar-se d'una unitat familiar presentar còpia del llibre de família o document equivalent.
On es pot realitzar el tràmit: Presencial: Servei d'Atenció Ciutadana (SAC) Maó i Ciutadella
Per telèfon (només informació): 971356050
Per correu: Plaça Biosfera 5, 07703 Maó
Per FAX (només informació):
Correu electrònic:
Altres:
Plana web: www.cime.es

Què ha de demanar el ciutadà: -
Terminis de ciutadà: -
Terminis de l'administració: -
Tarifes aplicables: Es tracta d'un tràmit gratuït
Resposta al ciutadà: -
Marc legal: Bases de la convocatòria.
Sentit del silenci administratiu:
Observacions: